DESCRIPCIÓN:

Amplias viviendas unifamiliares situadas en la ciudad de Pontevedra (Granja de San Mauro). Un total de nueve viviendas que disponen de excelentes acabados y materiales de primera calidad.

Parcela 1 Tipo F: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, vestíbulo, cocina, pasillo, despensa, aseo, salón-comedor, terraza en planta baja, pasillo, 2 dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso en el dormitorio principal y baño en planta alta y una piscina en el jardín posterior. Superficie construida en total 197.29 m² (VENDIDO)

Parcela 2 Tipo A: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, vestíbulo, cocina, distribuidor, una cómoda despensa, aseo, salón-comedor, terraza exterior en planta baja. Pasillo, dos dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde el dormitorio principal, baño y una piscina en el jardín posterior. Superficie total construida 203.51 m² (VENDIDO)

Parcela 3 Tipo B: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, recibidor, vestíbulo, baño, cocina, un práctico estudio, comedor, salón, dos terrazas exteriores en planta baja. Distribuidor, 3 dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde dormitorio principal, baño, terraza en planta alta y una piscina en el jardín posterior. Superficie total construida 302.26 m²

Parcela 4 Tipo C: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, vestíbulo, recibidor, un práctico estudio, baño, cocina, comedor, salón, dos terrazas en planta baja. Distribuidor, 3 dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde dormitorio principal, baño, terraza en panta alta y una piscina en el jardín posterior. Superficie total construida 315.35 m²

Parcela 5 Tipo C: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, vestíbulo, recibidor, un práctico estudio, baño, cocina, comedor, salón, dos terrazas en planta baja. Distribuidor, 3 dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde dormitorio principal, baño, terraza en panta alta y una piscina en el jardín posterior. Superficie total construida 315.35 m²

Parcela 6 Tipo C: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, vestíbulo, recibidor, un práctico estudio, baño, cocina, comedor, salón, dos terrazas en planta baja. Distribuidor, 3 dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde dormitorio principal, baño, terraza en panta alta y una piscina en el jardín posterior. Superficie total contruída 315.35 m²

Parcela 7 Tipo B: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, recibidor, vestíbulo, baño, cocina, un práctico estudio, comedor, salón, dos terrazas exteriores en planta baja. Distribuidor, 3 dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde dormitorio principal, baño, terraza en planta alta y una piscina en el jardín posterior. Superficie total construida 302.26 m² (VENDIDO)

Parcela 8 Tipo D: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, vestíbulo, recibidor, baño, cocina, comedor, salón, dos terrazas en planta baja. Pasillo, dos dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde el dormitorio principal, baño y terraza en planta alta y una piscina en el jardín posterior. Superficie total construida 244.02 m²

Parcela 9 Tipo E: Garaje a la misma altura que la planta baja para mayor comodidad, porche, vestíbulo, aseo, cocina, salón-comedor, terraza en planta baja. Distribuidor, dos dormitorios, dormitorio principal, baño con acceso desde dormitorio principal, baño y terraza en planta alta. Superficie total construida 201.75 m².

 

MEMORIA DE CALIDADES

 1.    CERRAMIENTO

  • Cerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero ó similar de 12 cms. ó piedra combinada con pintura.

2.    CUBIERTA

  • Teja cerámica Escandella o similar sobre plancha de fibrocemento y aislamiento de planchas rígidas de poliestireno extruido de alta densidad.

3.    CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERIA

  • Aluminio o PVC lacado con rotura de puente térmico oscilobatientes. Color a elegir.
  • Acristalamiento con doble vidrio aislante climalit o similar.
  • Persianas aluminio lacado con aislamiento intermedio y automatizadas.

4. CARPINTERIA INTERIOR

  • Puertas de entrada vivienda blindada en aluminio lacado y cerradura de alta seguridad. Fabricación nacional sello AENOR Y CEE.
  • Puertas interiores prefabricadas madera noble barnizada y ó tintada. Sello AENOR Y CEE.
  • Puertas de armarios empotrados prefabricadas abatibles lacadas en blanco, con revestimiento interior en melanina, con estantes y cajones.

5.    SOLADOS Y ALICATADOS

  • Tarima flotante melaminada de 8 mm de espesor en dormitorios, salones, distribuidores y vestíbulos. Valor almacén 12 €/m2.
  • Baldosa de gres de 1ª calidad en cocinas y baños. Valor almacén 15 e/m2.
  • Alicatado de 1ª calidad en cocinas y baños. Valor almacén 15 €/m2.

6.    PINTURAS

  • Pintura plástica antimoho color liso en interiores.

7.    FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

  • Agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
  • La instalación para la vivienda se realizará con tubería de termo-fusión con los diámetros correspondientes y accesorios del mismo material para agua caliente y fría, se colocarán dos llaves de paso en cada húmedo para independizar las mismas. Los desagües de las piezas sanitarias serán en tubería de PVC de 110, 50 y 40 mm, bote sinfónico del mismo material y se llevarán hasta donde estén situados los existentes.
  • En las piezas sanitarias se colocarán llaves de escuadra cromadas para el cierre individual de cada una de las mismas y se colocarán los  latiguillos flexibles y otros accesorios.
  • Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad, inodoro (Taza THE GAP compacto T/B BL (ROCA) o similar y asiento amortiguado, plato ducha y lavabos de encastrar (Mod. Sofía o similar). Modelo muebles con encimera en baños (Precio almacén 400 €/baño).
  • Grifería monomando nacional de 1ª calidad Roca ó similar.

8.    CALEFACCION

  • Instalación general de calefacción por aerotermia, con bomba de calor, suelo radiante con tubería de polietileno especial multicapa y aislamiento de poliestireno extruido o similar con 2 termostatos uno en planta alta y otro en planta baja.
  • Estará compuesta por una bomba de calor marca “Thermor” modelo Extensa (14kw), tubo exterior – interior, soporte unidad exterior, acumulador de 300 litros vitrificado con sus accesorios, colector e instalación hasta donde van situados los colectores en la vivienda, llaves de paso, válvulas de retención, válvulas de aceleración y termostatos ambiente para independizar las plantas.
  • INSTALACION DE SUELO RADIANTE: se utilizará tubo de polietileno reticulado de 20/1.8, polietileno con barrera antidifusión para evitar la absorción de oxígeno, las distancias entre tubos serán de 10 y 16 cm, se montará un colector por planta en acero inoxidable para la repartición del suelo radiante a cada hueco, cajas de empotrar metálicas para los colectores.
  • PLACA: placas con telones para suelo radiante con poliestireno termo-conformado y plastificado.
  • AISLAMIENTO: para zócalo perimetral para evitar puentes térmicos con las paredes de la vivienda, 60 litros de aditivo hasta la primera placa.

9.    INSTALACIONES

  • Suministro y colocación de instalación eléctrica compuesta por instalación empotrada bajo tubo corrugado forrado de 16mm, 25mm y 32mm, hilo flexible de 1.5mm, 2.5mm, 4mm y 6mm, de sección repetidamente. Mecanismo de la casa Simón 82 en blanco o similar incluyendo alógenos led y downlights.

10. URBANIZACION  EXTERIOR

  • Cerramiento de parcela con muro de cierre ejecutado en hormigón armado, 15 cm y malla electrosoldada en la parte superior, incluido valla de aluminio lacada en zonas laterales y frente de camino.
  • Suministro y colocación de portales exteriores para entrada de vehículos y entrada peatonal, automatizadas. Incluso columnas de piedra.
  • Formación de solera de hormigón pulido para estacionamiento de vehículos, con un área aproximada de 60m2.

Material de fachada: Piedra
Material de cubierta: Teja plana cerámica

Contacto

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