Casa unifamiliar de obra nueva en Nigrán
NUEVO PROYECTO DE VIVIENDA, UBICADA EN NIGRÁN A UN PASO DEL CENTRO
Casa unifamiliar de obra nueva en Nigrán, diseñada para ofrecer comodidad, eficiencia y un estilo moderno. Distribuida en dos plantas, cuenta con 3 habitaciones, despacho, 2 baños y un aseo, además de garaje cubierto y espacios amplios y luminosos. Equipada con aerotermia, suelo radiante y acabados de alta calidad, es una vivienda pensada para disfrutar del confort y la tranquilidad en una ubicación privilegiada.
Al encontrarse actualmente en fase de tramitación de licencias, la vivienda ofrece la posibilidad de realizar modificaciones y personalizaciones al gusto del cliente, adaptando distribuciones, acabados y detalles para crear un hogar totalmente a medida.
1. CERRAMIENTO
Cerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero o similar de 12 cms.
2. CUBIERTA
Formación de cubierta inclinada 4 aguas. Aislamiento térmico panel rígido de 10cm.
Teja cerámica curva Verea roja 40×15 cm., con uralita de fibracemento colocada pegada
con espuma de poliuretanoinstalada según el sistema recomendado por fábrica.
3. CARPINTERÍA EXTERIOR PVC COLOR GRIS OSCURO (ANTRACITA)
Ventanas PVC lacado con rotura de puente térmico oscilobatientes. Acristalamiento con
doble vidrio aislante Planitherm (4+16+6).
Persianas eléctricas de aluminio lacado con aislamiento intermedio en salón
dormitorios y cocina
Puerta de entrada vivienda blindada en PVC con cerradura de alta seguridad de 3
puntos. Sello AENOR y CEE
4. CARPINTERÍA INTERIOR y ESCALERAS.
Armarios empotrados prefabricados con puertas abatibles lacadas en blanco con
revestimiento interior en melamina, con estantes y cajones.
Puertas interiores prefabricadas lacadas en blanco. Sello AENOR y CEE. Rodapié en pvc
lacado en blanco.
Escaleras con barandilla de cristal sujeta con pinzas metálicas.
Peldaños formados con mármol caliza referencia MOLE CBD – APOMAZADO
5. SOLADOS Y ALICATADOS
Tarima Vinílica 6 mm con Foam reticulado incluido en la lama en todas las estancias (valor
almacén 20 €/m2)
Baños con azulejo (valor almacén 18 €/m2)
6. PINTURA
Pintura plástica antimoho color liso en interiores Techos
interiores formados con planchas de pladur
7. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Agua caliente sanitaria mediante aerotermia
Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad. Inodoro Roca o
similar con asiento amortiguado, plato ducha resina color blanco. 1 Muebles con
encimera y lavabos de encastrar en cada baño (precio almacén 500 €/ud.)
Grifería monomando nacional de 1ª calidad. 1 Grifo lavabo en cada baño valor almacén
56 €/ud, 1 Columna ducha en cada baño valor almacén 160 €/ud, 1 inodoro en cada
baño valor almacén 215 €/ud.
No se incluyen accesorios de baño ni mamparas
8. CALEFACCIÓN
Instalación general de calefacción por aerotermia. Bomba de calor Panasonic all in one 7KW
BIBLOCK MONOFASICA. (Tanque inox de 185l, sensor de caudal tipo vórtex, vaso expansión Acs
Thermowave 8 litros)
Instalación de suelo radiante (placa aislante termoplastificada, tubería de polietileno
reticulado con barrera antidifusión de oxigeno diámetro 16mm, banda perimetral de
poliestireno expandido plastificada 150x6mm, colector de ida con válvulas para ser
termostatizables y colector de retorno con válvulas deequilibrado, ovalillos móviles de
tres piezas tipo euroconus con anillo de seguridad.
Renovación de aire en interior de vivienda.
9. INSTALACIONES ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Mecanismos eléctricos de primera calidad (SIMON nº 27), Videoportero digital en color
primera calidad y telecomunicaciones , todo a realizar según normativa vigente.
– Dormitorios: 4 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K y
4 enchufes.
– Dormitorio principal: 5 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W
GU10 4000K, 4 enchufes y 1 toma de datos
– Vestidor: 1 Downlight 15cmx15cm.
– Salón: 6 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K, 3
enchufes y 1 toma de datos
– Sala de estar 1ª planta: 5 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W
GU10 4000K, 2 enchufes y 1 toma de datos
– Baño 1ª planta: 1 Downlight 15cmx15cm, toma espejo y 1 enchufe.
– Baño principal: 2 Downligth 15cmx15cm, toma espejo y 1 enchufe.
– Cocina-comedor: 2 downlight 20cmx20cm, punto de luz para lámpara comedor
(lámpara no incluída) 6 enchufes electrodomésticos (campana, horno, nevera, micro,
lavavajillas, vitro) y dos enchufes de servicio.
– Descansillo escaleras: Alumbrado 1 aplique
– Trastero: 1 pantalla pequeña y 3 enchufes
– Cuarto lavandería: 1 Downlight 15cmx15cm y 3 enchufes
– Porche: 1 Downlight de superficie 20cmx20cm
– Zona Garaje: 2 Pantallas estanca 1200mm con tubo led 18W/4000K y 1 enchufe.
-Parcela: Alumbrado 7 Apliques.
10. ZONA GARAJE Y PORCHE
Entrada de carruajes Hormigón pulido (40m2) Almacén piso
Hormigón pulido.
Garaje abierto cubierto con suelo de hormigón pulido y techo de hormigón visto.
Porche lleva el techo de hormigón visto y el suelo en plaqueta (precio 18 €/m2 valor
almacén)
1 grifo exterior
11. CIERRE FINCA
Portal entrada de corredera (3 metros) y puerta peatonal.
Cierre de finca fachada a calle en piedra y láminas de aluminio, según
normativa vigente.
Cierres interiores, muros existentes.
Nota: No se incluyen:
– Muebles de cocina ni electrodomésticos
– Plantación de césped ni riego automático
– Alumbrado de finca
Las calidades reflejadas en la presente memoria, no se consideran cláusulas contractuales para la sociedad promotora, ya que podrían ser modificadas por la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras de calidad similar.
