PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN EN ALCABRE
NUEVO PROYECTO DE 2 PRECIOSAS VIVIENDAS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VIGO
Este nuevo proyecto está destinado para aquellos que buscan residir en una zona tranquila, al lado de la ciudad y al mismo tiempo a un paso de la playa. Con la posibilidad de personalizar el proyecto a gusto del cliente.
Cada parcela tiene 370 m2, al ser pareados el espacio de las mismas queda completamente aprovechado, el sol hace un arco justo por encima haciendo que tengan luz todo el día.
¡No dudes en contactarnos para más información o para concertar una visita! Una de estas viviendas pueden convertirse en tu hogar!
2 VIVIENDAS PAREADAS
Estas viviendas pareadas tendrán una distribución similar, pero es importante recalcar que se podrán realizar modificaciones al gusto del cliente dado que estamos en la fase inicial del proyecto.
Planta baja: La planta baja dispondrá de un amplio salón-comedor, cocina americana, aseo, despacho, zona de lavandería y cuarto almacén, así como porche y un garaje abierto, cubierto, para dos vehículos. Además tendrá una zona de cenador también abierto y cubierto.
Planta alta: Está previsto que tenga tres dormitorios y dos baños, uno de ellos correspondiente al dormitorio principal. Además éste contará con vestidor. Además tendrá una preciosa Terraza con vistas a la Ría.
La distribución y ubicación ideales para una familia
¡¡VENDIDAS!!
CERRAMIENTO
Cerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero o similar de 12 cms.
CUBIERTA PLANA
Impermeabilización a base de Polibreal, aplicado en caliente “in situ”, directamente sobre hormigón, sin soldaduras ni juntas, refuerzo en desagües y láminas de refuerzo en juntas de dilatación, fuelles y material de relleno, todo instalado según la ficha del fabricante.
Capa separadora bajo aislamiento geotextil no tejido compuesto por fibras de poliester unidas por agujeteado.
Aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera de 100 mm de espesor
Capa separadora bajo protección: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado.
Capa de protección: capa de canto rodado de 16 a 32 mm de diámetro, exenta de finos, extendida con un espesor medio de 10 cm
Preinstalación de paneles solares
CARPINTERÍA EXTERIOR PVC COLOR GRIS OSCURO (ANTRACITA)
Ventanas PVC lacado con rotura de puente térmico oscilobatientes.
Acristalamiento con doble vidrio aislante Planitherm (4+16+6).
Persianas eléctricas de aluminio lacado con aislamiento intermedio en salón dormitorios y cocina
Puerta de entrada vivienda blindada en PVC con cerradura de alta seguridad de 3 puntos. Sello AENOR y CEE
CARPINTERÍA INTERIOR y ESCALERAS
Armarios empotrados prefabricados con puertas correderas o abatibles lacadas en blanco con revestimiento interior en melamina, con estantes y cajones.
Puertas interiores prefabricadas lacadas en blanco. Sello AENOR y CEE.
Rodapié en pvc lacado en blanco.
Escaleras con barandilla de cristal sujeta con pinzas metálicas.
Peldaños formados con mármol caliza referencia MOLE CBD – APOMAZADO.
SOLADOS Y ALICATADOS
Tarima Vinílica Parador Classic 2070 de 1209x225x6 mm con Foam reticulado incluído en la lama, en todas las estancias incluidas las escaleras (valor almacén 20 €/m2)
Baños con azulejo (valor almacén 18 €/m2)
PINTURA y PLADUR
Pintura plástica antimoho color liso en interiores
Techos interiores formados con planchas de pladur
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Agua caliente sanitaria mediante aerotermia
Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad. Inodoro Roca o similar con asiento amortiguado, plato ducha resina color blanco. 1 Muebles con encimera y lavabos de encastrar en cada baño (precio almacén 500 €/ud.)
Grifería monomando nacional de 1ª calidad. 1 Grifo lavabo en cada baño valor almacén 56 €/ud, 1 Columna ducha en cada baño valor almacén 160 €/ud, 1 inodoro en cada baño valor almacén 215 €/ud.
No se incluyen accesorios de baño ni mamparas
CALEFACCIÓN
Instalación general de calefacción por aerotermia. Bomba de calor Panasonic all in one 7KW BIBLOCK MONOFASICA. (Tanque inox de 185l, sensor de caudal tipo vórtex, vaso expansión Acs Thermowave 8 litros)
Instalación de suelo radiante (placa aislante termoplastificada, tubería de polietileno reticulado con barrera antidifusión de oxigeno diámetro 16mm, banda perimetral de poliestireno expandido plastificada 150x6mm, colector de ida con válvulas para ser termostatizables y colector de retorno con válvulas de equilibrado, ovalillos móviles de tres piezas tipo euroconus con anillo de seguridad.
Renovación de aire en interior de vivienda
9. INSTALACIONES ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Mecanismos eléctricos de primera calidad (SIMON nº 27), Videoportero digital en color primera calidad y telecomunicaciones , todo a realizar según normativa vigente.
– Dormitorios: 3 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K y 3 enchufes
– Dormitorio principal: 4 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K y 3 enchufes
– Salón: 4 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K, punto de luz para lámpara comedor (lámpara no incluída), 3 enchufes y 1 toma de datos
– Baños: 1 Downlight 15cmx15cm, toma espejo y 1 enchufe
– Despacho: 3 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K, 3 enchufes y 1 toma de datos
– Pasillo: 2 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K y 1 enchufe
– Distribuidor 1ª planta: 1 Aro de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K y 1 enchufe
– Cocina: 4 Aros de empotrar redondos blanco con lámpara led 8W GU10 4000K, 6 enchufes electrodomésticos (campana, horno, nevera, micro, lavavajillas, vitro) y dos enchufes de servicio.
– Descansillo escaleras: Alumbrado 1 aplique
– Trastero: 1 Downlight 15cmx15cm y 3 enchufes
– Cuarto lavandería: 1 Downlight 15cmx15cm y 3 enchufes
– Porche: 1 Downlight de superficie 20cmx20cm
– Terraza: Alumbrado 1 aplique
– Zona Garaje: 1 Pantalla estanca 1200mm con tubo led 18W/4000K y 1 enchufe
– Zona Cenador: 1 Pantalla estanca 1200mm con tubo led 18W/4000K y 1 enchufe
10. ZONA GARAJE, ZONA CENADOR Y PORCHE
Entrada de carruajes en hormigón pulido (42,70m2)
Garaje abierto cubierto con estructura metálica y con suelo de hormigón pulido
Cenador abierto y cubierto con estructura metálica y con suelo de hormigón pulido
Porche lleva el techo de hormigón visto y el suelo porcelanico (precio 18 €/m2 valor almacén)
1 grifo exterior
11. CIERRE FINCA
Portal entrada de corredera (3 metros) y puerta peatonal (100 metros).
Cierre de finca fachada a calle en hormigón y láminas de aluminio, según normativa vigente.
Cierres interiores terminados en color blanco
12. TERRAZA TRANSITABLE
– Barandilla de cierre perimetral con una hilada de piedra de 50 cm de alto y 50 cm de cristal transparente encima de la piedra.
– Suelo porcelánico (precio 18 €/m2 valor almacén)
Nota: No se incluyen:
-muebles de cocina ni electrodomésticos
-Plantación de césped, riego automático ni alumbrado de la finca
Opcional: – Piscina (6mx3mx1,50m) .- 20.000,00€
Las calidades reflejadas en la presente memoria, no se consideran cláusulas contractuales para la sociedad promotora, ya que podrían ser modificadas por la Dirección Facultativa, sustituyéndolas por otras de calidad similar.
